El acceso a la vivienda en Argentina atraviesa una etapa cada vez más restrictiva para quienes alquilan. Así lo plantea el último relevamiento nacional de Inquilinos Agrupados, que expone un deterioro sostenido en las condiciones de vida de los hogares inquilinos, afectados por aumentos frecuentes, endeudamiento y recortes en gastos esenciales.
El informe, elaborado en marzo de 2026 sobre una muestra de 690 casos en 20 provincias, señala que el 70,6% de los inquilinos destina al menos el 40% de sus ingresos al pago del alquiler, muy por encima de los niveles recomendados a nivel internacional. En ese escenario, el 17,2% debió mudarse por no poder afrontar los costos, un dato que refleja con claridad la presión del mercado inmobiliario sobre los ingresos.
La situación también queda expuesta en el nivel de endeudamiento. El 70,9% de los hogares inquilinos tiene deudas activas y, lejos de tratarse de gastos extraordinarios, el crédito aparece cada vez más ligado a la supervivencia cotidiana. Más de la mitad de los encuestados, el 53,2%, se endeudó para comprar alimentos, mientras que el 38,9% tomó deuda para pagar el alquiler. En ese contexto, la tarjeta de crédito se consolidó como la principal vía de financiamiento, presente en el 65,2% de los casos.
El ajuste dentro de los hogares también se volvió masivo. El 89,6% de los inquilinos declaró haber recortado gastos básicos, con impacto directo en alimentos y salud. El 65,1% redujo consumos vinculados a la comida y el 54,2% hizo lo mismo con gastos sanitarios. Esa pérdida de capacidad de sostén se refleja incluso en la alimentación diaria: solo el 38,6% logra realizar cuatro comidas al día, mientras que casi tres de cada diez personas encuestadas aseguran que hacen apenas una o dos.
El mercado laboral, además, no logra compensar la pérdida de poder adquisitivo. Aunque el 71,4% de los consultados tiene empleo formal, los ingresos no alcanzan para sostener el costo de vida. Frente a eso, el pluriempleo aparece como una estrategia cada vez más extendida: el 45,7% tiene más de un trabajo y el 14,1% perdió alguna fuente laboral en el último año.
Las diferencias territoriales muestran que la crisis habitacional tiene expresiones concretas en distintas provincias. En Buenos Aires, el 20,2% de los inquilinos tuvo que mudarse por no poder pagar el alquiler y el 70% recortó gastos en alimentos. En Neuquén, en tanto, se registran algunos de los alquileres más altos del país y uno de cada tres inquilinos debió abandonar su vivienda por motivos económicos.
El relevamiento concluye que la problemática habitacional ya no puede leerse de manera aislada. La combinación de ingresos insuficientes, suba de los alquileres y deterioro de las condiciones de vida configura una crisis que empuja a amplios sectores a una situación cada vez más frágil. En ese marco, acceder a una vivienda propia deja de ser una meta posible para muchas familias y empieza a consolidarse una tendencia más profunda: la exclusión prolongada de generaciones enteras del mercado de la propiedad.