Este viernes 11 de Octubre de 2024 se cumplen 81 años de la primera asamblea constitutiva de la profesión “Martillero y Corredor Publico” Visionarios y forjadores que desde la ciudad de Tandil en 1943, formaron el rubro tan fundamental para el mercado de inmuebles del país.
Dos años mas tardes, forjaron el estatuto y celebrarían la creación de la Federación Argentina de Entidades de Martilleros. En 1986 se decidió agregar a los corredores públicos a esta festividad de subastas y comercialización de inmuebles
¿En qué consisten estas profesiones y cómo se diferencian?
Los martilleros son quienes están habilitados para vender bienes a partir de subastas públicas. Se encargan de asesorar tanto al cliente como al comprador, con el fin de lograr una operación transparente para todos. De esta manera, su trabajo se encuentra orientado a evitar fraudes, imprevistos y engaños. Para ello, aconsejan sobre las cualidades de un inmueble, sus ventajas y desventajas, y brindan la información necesaria a ambas partes.
Por otro lado, el corredor es quien verifica cada uno de los instrumentos necesarios para realizar una compra o venta. Entre estos, se encuentran títulos, libre deuda, certificados, impuestos, registros de la propiedad, entre otros. En síntesis, son quienes se encargan de que una propiedad se encuentre en condiciones administrativas para realizar un cambio de titularidad.
Estas profesiones participan dentro de la misma actividad, pero con ciertas diferencias entre sí. Así, mientras que el martillero se encarga de vender bienes de terceros en subastas públicas, el corredor es quien se contacta con el cliente y realiza un manejo administrativo de cada gestión.

¿Dónde estudiar las carreras de Martillero y Corredor público?
A partir de la sanción de la Ley Nº 25.028, se determinó que para ejercer esta profesión hay que tener un título universitario. La duración de esta formación es de 3 años y tras ello, para habilitar la práctica, se requiere una matriculación en el Colegio de Martilleros Públicos de cada jurisdicción. La Costa depende del Departamento judicial de la Ciudad de Dolores. Colegio Martilleros Dolores: WhatsApp (2245) 403030, mail info@comado.com.ar
En continua capacitación las inmobiliarias ofrecen ventas de inmuebles, alquileres temporarios para nuestro destino turístico, asesoramiento para desarrolladores y emprendimientos inmobiliarios, articulando con las políticas públicas para la promoción de los atractivos del producto Sol-playa-mar.
Quienes nos acompañan están abocados a este inicio de temporada 2024/2025, y desde los medios de comunicación los escoltamos en resaltar su importancia profesional

Emprendimientos- casas Deptos- naturaleza y confort
Datos y proyecciones económicas que impactan en el mercado inmobiliario y de la construcción en un destino turístico accesible a quienes trasformaron ahorros en calidad de vida en el marco de un cambio de paradigmas en el tiempo de ocio o en la generación de una renta.
Los profesionales están analizando los números del mercado, oferta y demanda, valores del comprador por el “Blanqueo”, acceso al crédito hipotecario, valores atractivos en la confianza que brinda la tradición familiar a lo largo del tiempo en una misma localidad balnearia.
Crédito para desarrolladores frente a nuevas estrategias, Asesoramiento constante para obtener los productos más eficientes para focalizarse.

Alquileres de Temporada: ¿Por las redes o por un Martillero?
La renta obtenida por los alquileres se mantiene estable, reduciéndose el riesgo del negocio.
Un profesional asesora obre las variaciones y los mantenimientos de los servicios exigidos por una demanda cada vez más estricta.
Finalmente las diferencias no se logran alquilando a particulares por las redes sociales, donde también pululan cientos de estafadores gracias a la innovación de las tecnologías y la I.A.
Nadie le otorgará un resarcimiento económico a unas vacaciones frustradas, por una decisión equivocada.
Esa es otra historia, Hoy les deseamos una buena temporada a los operadores inmobiliarios matriculados, los buenos anfitriones, que amando el lugar que conocen por ser su residencia, recibirán bien a los visitantes. 

Marcelo López