Con el fin de ofrecer capacitación a los operadores inmobiliarios locales, acerca de las novedades en el sector, y al mismo tiempo con el objetivo de lograr unificar criterios en las diversas acciones en relación al mercados inmobiliario local, fundamentalmente de cara a la próxima temporada estival, el Centro de Martilleros y Corredores Públicos de La Costa ha comenzado a brindar de forma gratuita una serie de charlas técnicas, que incluyen la disertación de destacados profesionales, y al mismo tiempo la puesta en debate de los temas que son eje en las políticas comerciales inmobiliarias. Se trata de un conjunto de tres charlas, de las cuales precisamente el pasado miércoles 24 de septiembre se desarrolló la primera, la cual tuvo lugar en la sede del Centro de Martilleros local, ubicada detrás del Palacio Municipal en Mar del Tuyú, y en la que participaron más de 60 operadores inmobiliarios del distrito. Hoy se realizará la segunda jornada, encuentro que dará comienzo a partir de las 14 horas en dicha sede. Al respecto se refirió Roberto Rosas, Presidente del Centro de Martilleros de La Costa, durante una entrevista ofrecida para FM Opinión, en la cual destacó que “siempre la capacitación es una deuda pendiente y es una necesidad constante”, por lo que “hemos diseñado un ciclo de charlas técnicas que tienen que ver con preparar y orientar a los colegas del partido de La Costa a enfrentar esta última parte del año, y estar mejor parados ante una temporada que se avecina, que seguramente requerirá de mayor capacitación, de mayor conocimiento”. De acuerdo a lo que informó Rosas, la primera charla tuvo lugar el pasado miércoles 24 de septiembre, y hoy se llevará a cabo la segunda, mientras que la tercera se desarrollará dentro de aproximadamente 15 días. En este aspecto, señaló que en la primera charla “un tema muy importante fue el sellado de contratos, es decir sobre la prolijidad procesal”, ya que según expresó “este es un tema puntual y muy importante para nosotros y para la gente que contrata con nosotros”. Asimismo, el Presidente del Centro de Martilleros local agregó. “El otro tema fue una charla de un contador, que de alguna manera nos preparó para ver cómo debemos estar parados frente a las inspecciones que tenemos, que son tantas y repetidas, llámese Arba, Afip, Ministerio de Trabajo de la Nación y de la provincia, que siempre nos sorprenden. Por lo tanto, es prepararlos para saber cómo hay que atender a un inspector, y esto nos va permitir que los riesgos no sean tan impactantes como lo son cuando no lo hacemos debidamente”. Posteriormente, durante el primer encuentro, al finalizar el mismo se llevó a cabo una charla debate entre los operadores inmobiliarios presentes, con el objetivo de fijar un valor determinado para la actualización de tarifas para los alquileres de temporada. A este respecto, Rosas puntualizó: “Se determinó el valor aproximado del aumento de los alquileres para esta temporada, donde en general en el partido de La Costa se habla de hasta un 25 por ciento. Si bien esto no corrige el mercado, también debemos nosotros, como orientadores de alquileres y de valores, estar parados en el justo medio, entre la oferta y la demanda, es decir entre el propietario y el inquilino. Por eso queremos hacer una oferta justa de alquileres sensatos”. Por otra parte, en lo que respecta a la charla que se desarrollará en la jornada de hoy, a partir de las 14 horas, Rosas señaló: “Vamos a hablar de un tema muy importante, de cuál es la tasación de lotes. La tasación es algo realmente muy importante, diverso, con muchas opiniones y muchas miradas, y este tema del tratamiento de la tierra tiene que ver con valorizar la tierra”, y añadió que la idea es brindar capacitación relacionada al “futuro desarrollo de pequeños o mayores proyectos inmobiliarios, para poder valorizar la tierra preservando el medio ambiente, cuidando la norma, intentando que cada nueva construcción sea un aporte a la estética, y de alguna manera cuidar lo que tenemos, que ha sido descuidado en el pasado”. En esta misma línea, Rosas continuó: “De esto se trata el tema de mañana (por hoy), que lo va a desarrollar profesionalmente una arquitecta, la arquitecta Palumbo que es de Lucila del Mar, y es estratégicamente una mirada de la arquitectura sobre la tierra, porque los inmobiliarios vemos una parte de la tierra y el arquitecto ve otra parte de la tierra, y el agrimensor ve otra parte de la tierra, entonces me parece que estas diversas miradas sobre una misma cosa nos permiten tener un criterio mucho más formado y razonable”. Por último, según indicó Rosas, en la charla que se desarrollará dentro de 15 días “tenemos tasación de inmuebles, que es la tasación del metro cuadrado, y esto también tiene que ver con evitar los disparates, los excesos, el desconocimiento”, y al mismo tiempo concluyó: “El propósito es que cuando alguien llega a La Costa a hacer inversiones, que la opinión sobre una cosa sea homogénea. La idea es prepararnos para protegernos y proteger a aquel inversor, y poder darle todas las garantías”. Lic. Graciela Marker